Una proprietà eccezionale in una posizione privilegiata, nascosta alla vista, tra natura, luce e panorama alpino

Idealmente situata a Montana-Village, alla fine di una strada privata, questa rara proprietà gode di una posizione esclusiva e riservata, che offre calma assoluta e privacy totale. Situata su un generoso terreno di circa 2.140 m², la villa gode di un ambiente lussureggiante e incontaminato, pur rimanendo a meno di 5 minuti di auto dal centro di Crans-Montana, dai negozi, dalle scuole internazionali e dagli impianti di risalita.

Potenziale di ristrutturazione o conversione

Costruita negli anni '70, questa splendida villa progettata dall'architetto offre un notevole potenziale di conversione in una vera e propria villa padronale, combinando carattere, spaziosità e caratteristiche contemporanee. Situata in posizione dominante, come un balcone sospeso sulla valle del Rodano, gode di una luce solare ottimale e di una spettacolare vista panoramica a 180° sulle Alpi vallesane. Un ambiente di vita unico, dove la natura, la luce e la grandezza dei paesaggi alpini si combinano per offrire un'esperienza residenziale eccezionale.

Ecco solo alcuni degli innegabili vantaggi di questa proprietà:

• Esposizione a sud che garantisce luce naturale tutto il giorno

• Panorama a 180° sulle cime iconiche delle Alpi

• Atmosfera tranquilla e non dominata, con totale immersione nella natura

• Posizione discreta e riservata, alla fine di una strada privata

• Possibilità di acquisizione come seconda casa per i residenti in Svizzera

• Progetto di conversione in villa disponibile

Generosi volumi & potenziale architettonico

Con 237 m² di superficie lorda utilizzabile e 287 m² di superficie lorda totale suddivisa in 8. 5 locali, questa villa offre numerose possibilità.5 stanze, questa villa offre numerose possibilità di conversione o ristrutturazione di alto livello.

La sua struttura e i suoi spazi permettono di immaginare:

- Una villa di lusso contemporanea

- Una spaziosa residenza familiare

- O un progetto architettonico che ne valorizzi il carattere esistente

Distribuzione degli spazi

Livello principale (spazio abitativo)

- Ingresso accogliente

- Ampio e luminoso soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista

- Accesso diretto a balcone e terrazza con vista panoramica

- Diverse camere da letto e/o studio con accesso esterno

Livello inferiore (zona notte & annessi)

- Ulteriori camere da letto

- Bagno/i doccia/e

- Ufficio o spazio polivalente (telelavoro, fitness, tempo libero)

- Locali tecnici, cantina, lavanderia e magazzini

Esterni & ambiente abitativo

- Magnifico giardino con alberi e aree esterne adatte alla trasformazione

- Terrazze esposte a sud e a nord per godere del sole in qualsiasi momento

- Ambiente tranquillo, residenziale e molto ricercato

- Box individuale e 3 posti auto esterni

Punti chiave di questa proprietà

• Posizione ideale, a 5 minuti dal centro di Crans-Montana, dalle piste da sci, dai campi da golf e dalle attività di montagna

• Vicinanza ai trasporti pubblici, scuole e servizi

• Villa progettata dall'architetto con un grande potenziale

• Vista mozzafiato sulle Alpi vallesane

• Terreno dominante di oltre 2.000 m²

• Esposizione a sud che offre un'insolazione ottimale

• Ambiente tranquillo ed esclusivo

• Residenza secondaria autorizzata (solo per residenti in Svizzera)

Grazie alla sua posizione privilegiata e allo status di residenza secondaria, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara nel Vallese. Proprietà con una tale combinazione di viste panoramiche, posizione ricercata e potenziale stanno diventando sempre più rare a Crans-Montana. Questa villa piacerà agli amanti della natura, dell'architettura e delle proprietà eccezionali che cercano un ambiente di vita unico.

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