In vendita: splendida villa familiare di 5.5 locali a Chermignon d’en Haut, a pochi minuti da Sierre e Crans-Montana. Questa bellissima villa in vendita a Chermignon d’en Haut si trova in un contesto tranquillo e soleggiato, a soli pochi minuti da Sierre e dalla rinomata località turistica di Crans-Montana. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi vallesane, di un ampio balcone e di una grande terrazza ideale per vivere al meglio gli spazi esterni.

Caratteristiche principali

• Superficie del terreno: 771 m²
• Anno di costruzione: 1986 – ristrutturazioni recenti nel 2022 e 2023
• Esposizione: completamente a sud, con soleggiamento ottimale
• Superficie abitabile: ca. 212 m² (295 m² complessivi), distribuiti su 3 livelli
• Camere da letto: 4 spaziose camere
• Bagni: 3 (1 bagno completo, 1 con doccia, 1 WC ospiti)
• Garage: doppio con locale annesso ideale per biciclette, ecc. + 1 posto esterno e 3 davanti al garage
• Condizioni: eccellenti, nessun lavoro da prevedere
• Riscaldamento: pompa di calore
• Spese molto contenute grazie ai numerosi pannelli fotovoltaici (circa CHF 1’500.- all’anno di elettricità)

Distribuzione degli spazi

• Piano inferiore (65 m²): ingresso con armadi a muro, 2 camere da letto (una con lavabo), bagno con doccia/WC, lavanderia, cantina, locale tecnico e rifugio.
• Piano superiore (117 m²): ampio soggiorno luminoso con stufa in pietra ollare, salotto con stufa svedese, sala da pranzo, cucina separata completamente attrezzata con dispensa, WC ospiti, ripostiglio, balcone a sud (27 m²) e grande terrazza a ovest (50 m²).
• Primo piano (30 m²): 2 ulteriori camere da letto, soppalco con soffitta, bagno/WC, balcone a sud (6 m²).

Punti di forza della villa

• Vista spettacolare e libera sulle montagne dal balcone del primo piano e parzialmente dalla terrazza e dal balcone del piano superiore
• Ambiente tranquillo e soleggiato, ma vicino a negozi, scuole e servizi
• Pannelli fotovoltaici installati nel 2023 con produzione di ca. 13’000 kWh/anno
• Esposizione a sud che garantisce luminosità e comfort termico
• Ampio garage doppio + posti auto esterni
• Possibilità di acquistare un secondo terreno edificabile di 367 m² (CHF 350/m²) come opzione aggiuntiva

Posizione ideale

La villa si trova a pochi minuti in auto da Sierre, con collegamenti rapidi verso la pianura, e da Crans-Montana, rinomata per le sue piste da sci, i campi da golf e la qualità di vita esclusiva. Un luogo perfetto sia come residenza principale che come casa di famiglia in Vallese.

Un’opportunità rara nel mercato immobiliare vallesano. Questa villa in vendita a Chermignon d’en Haut rappresenta una rara opportunità, che unisce comfort moderno, posizione privilegiata e alta efficienza energetica, grazie ai pannelli solari e al recente isolamento.

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